原价：￥4099电询
原价：￥5999电询
6月9日，日本参议院通过关于“民宿合法化”的议案
这意味着大家今后去日本又将会多一项新选择
“民 宿”
明年1月起实施的新规对民宿做了明确的要求
▲新民宿法同以往规则比较
该项法规的推出有望缓解日益增多的游客住宿压力
为几年后的东京奥运会创造更完善的旅游观光服务
01
既能省钱，又能赚钱的民宿
要说民宿解禁和我们有什么关系
那就是等到大家明年去日本的时候
我们能有更多更好更便宜的选择了
民宿最大的特点是“有特色”和“接地气”
对游客而言，相对于死板的传统连锁酒店
住在民宿能更好的拉近与当地文化的距离
了解市井文化的同时，享受独特的旅行体验
其次，与动辄上千一晚的酒店宾馆不同
寻常百姓家的“民宿”的价格会更“亲民”
这对预算并不宽裕的人来说再适合不过了
解禁民宿的意义其实不仅限于游客
对海外投资置业党来说无疑是一大利好
↓↓日本置业淘金必读↓↓
新规的推行打破了旅馆不能进入住宅区的限制
这无形中为置业党开辟了一条“高回报”的盈利渠道
相对于将房产交由专业管理公司进行房屋出租
改造成“民宿”营业无疑能取得更高的回报率
据知乎网友@洪粤申的介绍
以在大阪的三室一厅为例
每月的闲置成本约为27700日元
（含维修基本费，物业费，固定资产税，都市计划税，火灾地震险）
按整房平均1万2一晚，住4-6个人计算
一个月住3晚就能赚回闲置成本
按照营业时30%的入住率来计算
一个月还能有10万的利润进账
但这并不意味着民宿就是没有缺点
目前关于民宿的法规制度还有待完善
旅客的人生财产安全、文化认知差异
托管运营的风险，邻里纠纷还有待解决
02
为何松绑民宿市场
“排外”的日本为什么要解绑“民宿”
说白了就是现有酒店数不够住了
日本现在推行的是“观光立国”政策
2015年的访日游客就已达到1973万人
2016年的访问人数更是达到2404万人
官方预计2020年的入境人数将会达到4000万人
纷至沓来的外国观光客早已让现有酒店业饱和
在这基础上还要兑现2020年奥运会的申办承诺
大规模开展基础建设，扩建酒店宾馆并不现实
只能发动群众活用闲置住房，解决“住”的问题
既然解决住的问题早已迫在眉睫
哪又为何到现在才决定为民宿解绑呢？
首先我们要了解一下民宿究竟为何物
民 宿
民宿，是指利用自有住宅空间或闲置房，结合当地人文景观，生态环境等，以家庭副业方式经营，为旅客提供住所的地方。
民宿产业作为分享经济迅速崛起的新事物
不只是日本，在许多国家都游走在法律边缘
日本政府早在2015年就试点了民宿运营
近年来也在不断放宽民宿运营的规则限制
而本次新规其实是对民宿的“全面解禁”
03
如何用民宿享受一个优质假期
首先要在成熟的平台上精心挑选一间民宿
毕竟民宿不是酒店这样全天候运营的设施
预定和取消的风险还需要大运营商来分担
推荐民宿预定网站：airbnb，途家，しゃらん等
此外，挑选的时候不能光看民宿的颜值
综合参考网友评分（尤其是评论）非常重要
仔细阅读民宿条款和告知，提前取得联系
许多民宿不提供洗漱用品和主动打扫服务
部分民宿还有自己的门禁时间等一系列“家规”
在入住前一定要同房东联络并确认好这些细节
与家人朋友分享自己的日程和地址
民宿不像酒店有独立的安全保障
纵使日本是一个法制健全的国家
出门在外一定要经常和家人联系
随着民宿的“合法进场”
赴日旅行的选择也会更多
旅途的趣味性也会随之增加
产品链接：
http://www.tuyigroup.com/zhutituan/show_169.html
文章来源: 途益旅游 http://mp.weixin.qq.com/s/JOsBdLlyvh7qJQMXlJkxeA
微信扫一扫，
发表评论